Konu: 1 milyon ev yıkılacak

Kentsel dönüşüm projelerinde bireysel itiraz hakkı kalktı, belediyelere süper güç verildi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi de 1 milyon binayı ilgilendiren ve İstanbul haritasını değiştirecek 30 proje için düğmeye bastı

12:45 | 26 Eylül 2010
Sabah Gazetesi'nin haberine göre, İstanbul'da binlerce evin yıkılacağı tahmin edilen olası bir depreme karşı planlanan hazırlıkların önündeki son engel de ortadan kalktı. Kentsel dönüşüm için start veren Büyükşehir Belediyesi'nin, evlerin depreme dayanıklı hale gelmesi, birçoğunun ise yıkılıp tekrar inşa edilmesi için hazırladığı projelere yönelik yasal düzenleme temmuzda tamamlandı ve resmen yürürlüğe girdi. Belediye Yasası'ndaki 'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanları' başlıklı kanun, İstanbul'da 1 milyon binanın yıkılıp yeniden yapılmasının önünü açtı. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) beş yıldır beklediği bu değişiklik ile dönüşüm projelerinde yaşanan yetki karmaşası sona erdi. Ayrıca belediyelerin deprem riski nedeni ile dönüşüm bölgesi ilan ettiği bir alana konut sahiplerinin bireysel itiraz hakkı da kalktı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi referandum sonrası ilk gündem maddesine rafta bekleyen kentsel dönüşüm projelerini aldı. SABAH'ın ulaştığı bilgilere göre planlanan projelerin hayata geçmesi durumunda İstanbul adeta yeni bir haritaya sahip olacak. Öncelikle deprem riski yüksek bölgeler, gecekondular ve kaçak binalar yıkılarak, yerlerine depreme dayanıklı modern yerleşim alanları inşa edilecek. Belediyenin kasasındaki çalışma 1 milyona yakın binayı kapsıyor.
YASAYA TAKILMIŞTI
Kentsel dönüşüme ilişkin çalışmalar son yıllarda uygulanmaya çalışıldı. Ancak yasalardaki yetersizlik ile TOKİ ve Büyükşehir arasında yetki karmaşası nedeniyle başarı sağlanamadı. Örneğin Türkiye'de ilk deprem dönüşüm alanı projesi 2008'de Zeytinburnu"nda başlatıldı. Ancak tek bir konut sahibinin itirazı bile projeyi durdurmaya yetti. Yeni yasada ise deprem riski nedeniyle kentsel dönüşüm alanı ilan edilen bir alanda konut sahibinin bireysel itiraz etme hakkı bulunmuyor. Bunun yerine çoğunluğun kararı aranıyor.
ANKARA VE ESKİŞEHİR BAŞLADI
Öte yandan Ankara ve Eskişehir hızlı davranarak yasayı uygulamaya başladı bile. Ankara'da 7 bölge bu madde uyarınca 'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı' ilan edildi. Yine Eskişehir'de de 11 ayrı bölgede toplam 2 milyon 500 bin metrekarelik bir alan dönüştürülme bölgesi olarak belirlendi.
KİMLERİN BİNALARI YIKILACAK
Kendi mülkünde olan ama mevzuata aykırı yapılanlar
Kendi mülkü dışındaki bir arsaya yapılan konutlar
Afet riski altındaki yerler

SİSTEM NASIL İŞLEYECEK
Bir bölge öncelikle kentsel dönüşüm alanı ilan edilecek.
Daha sonra belediye projesini açıklayacak.
Hak sahipleriyle görüşmeler başlayacak.
Apartman veya semtte yüzde 51 çoğunluk yeterli olacak.
Kiracılara, yeni yapılacak konutlardan satın alma hakkı verilecek.
Arazi sahibi ise kendisine arsası karşılığı oranında yeni yerden konut verilecek.
Konut istemezse arsasının karşılığında para ödenecek.
Yıkılacak bina gecekondu ise hiçbir ödeme yapılmayacak.
Ancak kiracılara tanınan konut satın alma hakkı, onlara da tanınacak.


1 milyon ev yıkılacak - Milliyet.com.tr


Kentsel dönüşüm mü rantsal dönüşüm mü ?

inşat sektörüne gün doğdu.. ben de amele olayım bari. para var.

Orjinal Mesaj sweetsorrow

inşat sektörüne gün doğdu.. ben de amele olayım bari. para var.

valla müteahhitler felan , taşeronlar araya girince inşaatçı yövmiyeleride düşüyor. normalde bir demircinin günlüğü 70-80 liradır , Duvarcının ki 60-70 arası , kalıpçının kide 70-80 arasıdır
ama taşeronlar işin içine girdiğinden bu işi 50-55 e yapacak kişileri bulup çalıştırıyorlar.
babamda bir inşaatçıdır ve bazı yerlere gidiyor çalışmaya anlatır konuşuruz adam daha mala nasıl tutulur bilmiyor ama taşeron işi aldığından 40-45 e adam çalıştırıyor.
yani para var sömürü taşeronlaşmayla beraber hat safhada . bu arada inşaatta hiç çalıştın mı ? ben çatı işinde de çalıştım , harçta kardım , sırtta çimentoda taşıdım yani epeyde zorludur :P

Bizde 4 kız kardeş evi kendimiz boyuyoruz eğer iş lazımsa her türlü boya badana işleri itina ile yapılır..Tel:0000000000000000 S: : D

konunun özünden uzaklaşmadan geri dönelim
son yıllarda birçok yerde kentsel dönüşüm artık rantsal dönüşüme dönmüş durumda insanlar doğdukları yerlerden rant uğruna sürgün ediliyor

2 ucu bilmem neli değnek

31 Ağustos 2010 tarihinde bi' sitede yazdığım yorum:


24.06.2010 tarihinde Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren 5998 sayılı Kanunla 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı" başlıklı 73. maddesi Büyükşehir belediyelerine kentsel dönüşüm konusunda muazzam yetkiler veriyor.

Referandumdan çıkacak 'evet' ile, özelleştirmelerde, kamulaştırmalarda vs. yargının 'kamu yararı' ilkesi bertaraf edilerek siyasi iktidarın keyfi uygulamaları yargı kararlarının üstünde yer almış olacak.

Bu bağlamda, söz konusu yasa değişikliği ile referandum rahatlılıkla birlikte okunabilir.

Yasa değişikliğinden hareketle, kamu lehine olan mahkeme kararları hükmünü de yitirmiş oldu.

Şimdi kronolojiye göz atmakta fayda var;

Aralık 2009 - Yargının, Sapanbağları halkının kentsel dönüşüm projesine karşı açtığı davada, plânın "şehircilik ilkelerine, plânlama esaslarına ve kamu yararına aykırı" olması gerekçesiyle Sapanbağları halkını haklı bulduğu tarih...

Nisan 2010 - Pendik Belediye Başkanı S. Kenan Şahin'in Kentsel Dönüşüm Projesi'nin askıya alındığını duyurduğu tarih...

Haziran 2010 - "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı" başlıklı maddenin yer aldığı yasa değişikliğinin yürürlüğe girdiği tarih...

Eylül 2010 - Evet çıkması hâlinde yargının siyasi iktidara bağımlı kılınacağı, 'kamu yararı' ilkesinin anlamını yitireceği referandumun yapılacağı tarih...

Demem o ki; Kentsel Dönüşüm dayatması önümüzdeki süreçte mutlaka tekrardan gündeme gelecektir.


NOT: Sapanbağları, Pendik ilçesinin mahallelerinden biridir. Bu ve çevre mahallelerde yoğun Boşnak nüfusu vardır (40-50 bin civarı). Bu Boşnak nüfus, genel olarak sol görüşlüdür. Yapılmak istenen kentsel dönüşümün birincil amacı rant yaratmak ve bundan birilerinin faydalanmasını sağlamak, ikincil amaç ise oturmuş bir mahallenin haritasını değiştirerek mahallenin sosyal-kültürel-siyasal yapısını değiştirmektir. Sapanbağları'nda yapılmak istenen kentsel dönüşüm projesi için öne sürülen argüman ise şu: "burası deprem bölgesi, binalar eski ve tehlikeli, buraların yenilenmesi ve çağdaş bir yapılaşmaya gidilmesi gerekiyor"muşşş...


Kentsel dönüşüm projelerinde bundan sonra neler olabileceğiyle alâkalı birkaç yazı:
ODATV YAZDI MECLİS G�NDEMİNE ALDI
Meclis'ten "yağma" yetkisi | soL Haber Portalı
| Mimarlar Odası ADANA ŞUBESİ |

Tarlabaşı' ndan sürgün edilen bir yerli olarak üzülüyorum. Ancak ben ilk sürgünümü, yıkımdan önce, Tarlabaşı' nın lanetlenmiş insanlarından yedim.

yani istanbulun özellikle güzelliğini arttıracak bir işlem ise yapılması taraftarıyım.. ama tutupta olay bir rant kavgasına dönecekse bırakın dağınık kalsın..